Winkelruimte Marktstraat-schoolstraat

Winkelruimte te huur in Venray op de Marktstraat en schoolstraat:

Locatie in Venray:
Op goede A-locatie, gelegen op de hoek Marktstraat/Schoolstraat nabij o.a. Halfords en It's Electronics. De Marktstraat sluit rechtstreeks aan op de Grote Markt en Grotestraat en vormt één van de entrees tot het centrum van Venray.

Bereikbaarheid:
Deze winkelruimte is te voet en per fiets uitstekend bereikbaar. Openbare (betaalde) parkeergelegenheid is in de directe omgeving in voldoende mate voorhanden. Er ligt een parkeerplaats tegenover, EMTE supermarkt.

Opleveringsniveau van deze winkelruimte:
Casco, inclusief toilet en aanrechtblokje.

Indeling object (in m² vvo):
Marktstraat 5/Schoolstraat 1
Winkelruimte : ca. 255 m²
Souterrain (kelder) : ca. 125 m²

Huurcondities van de winkelruimte in Venray:

Huurprijs
€ 36.500,00 per jaar exclusief BTW

Huurtermijn:
5 jaar met telkens 5 jaar verlenging

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen

BTW-belaste verhuur:
Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie:
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens” (2010 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Standaardmodel ROZ-contract model (winkelruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Voorbehoud:
Goedkeuring eigenaar.